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　　实博体育官网◈★★◈★，实博体育十博今日头条◈★★◈★，实博最新网站它的优势太过于明显◈★★◈★。同价位段400-500万级的新房中◈★★◈★，宝山杨行◈★★◈★、松江洞泾◈★★◈★、浦东航头等板块◈★★◈★，除了宜居◈★★◈★，没有强势的产业加持◈★★◈★；而同大虹桥板块中◈★★◈★，华漕新房700万级◈★★◈★，江桥◈★★◈★、徐泾的新房都是600万级◈★★◈★，且离地铁距离较远◈★★◈★。

　　首先放眼全上海◈★★◈★，大虹桥依旧是上海500万级新房中“含金量”十足的地段◈★★◈★。赵巷◈★★◈★，独占大虹桥“大科创”规划◈★★◈★，与大虹桥其他区域有点不同◈★★◈★。它是上海“一中四方”战略中重要一极◈★★◈★，与张江并肩的存在◈★★◈★。2023年◈★★◈★，赵巷镇全口径税收31.04亿元◈★★◈★，同比增长27.1%◈★★◈★。（*数据来源◈★★◈★：赵巷政府官微）潜力巨大◈★★◈★。

　　更有细心的朋友发现◈★★◈★，今年上海第一◈★★◈★、二批次土拍中◈★★◈★，青浦的身影都缺席了◈★★◈★。短期内上车大虹桥新房◈★★◈★，华发虹桥四季售楼处电线☎恐怕已是为数不多的窗口期◈★★◈★。

　　如果你想要地铁房的通勤含金量◈★★◈★、也看重板块的发展潜力◈★★◈★，更关注产品的居住品质◈★★◈★，那么华发虹桥四季售楼处电线☎◈★★◈★，

　　（示范区免责◈★★◈★：本示范区仅作风格展示和参考之用◈★★◈★，并非实际交付标准◈★★◈★。本项目的景观风格与选用材料◈★★◈★、绿化面积及品种◈★★◈★、建筑布局◈★★◈★、楼间距等可能会与本示范区不一致◈★★◈★，具体交付标准以销售合同约定◈★★◈★、政府最终审批文件及实际交付现状为准◈★★◈★。）

　　450万级起置业的理想之选直线年的新房成交数据显示◈★★◈★，成交86787套◈★★◈★，其中外环外成交62772套◈★★◈★，占比约72%◈★★◈★！500万这个预算段的客户◈★★◈★，依旧是上海买房的主力群体实博体育官网◈★★◈★。

　　土地联动价的上涨趋势已然不可逆◈★★◈★，越来越多购房者发现◈★★◈★，同样预算段◈★★◈★，两年前能买的板块◈★★◈★，现在需要踮脚才能够到◈★★◈★，或者直接买不起了◈★★◈★。

　　500万级预算◈★★◈★，本身能买到板块就不多◈★★◈★。“能满足既要又要还要”的新盘◈★★◈★，真真凤毛麟角◈★★◈★。理想之地的五开五罄证明了这一点◈★★◈★。不是楼市冷了实博体育官网◈★★◈★，而是大家都想买全能型的优质楼盘◈★★◈★。

　　往前两站的徐泾◈★★◈★，新房不仅价格站上了600万级◈★★◈★，而且开发趋向饱和◈★★◈★，新楼盘与地铁站的距离过远◈★★◈★。华发·虹桥四季售楼处电线☎借助近在咫尺的地铁优势◈★★◈★，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率◈★★◈★。往后两站的青浦新城◈★★◈★，新房价格也在500万级左右◈★★◈★。足以可见◈★★◈★，项目性价比是非常高的实博体育官网◈★★◈★。

　　产业聚则人口聚◈★★◈★，一个地区人口的聚集◈★★◈★，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用◈★★◈★。从张江及周边地区的楼市表现中◈★★◈★，可以窥见一斑◈★★◈★。

　　华发·虹桥四季售楼处电线☎◈★★◈★，站位大虹桥科创芯◈★★◈★，直面着千亿级产业园区◈★★◈★，上海十三五规划重点科技园区——市西软件园◈★★◈★！凭借这一点◈★★◈★，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”◈★★◈★。

　　从一张图可以看出◈★★◈★，嘉松中路站周边的产业能级有多强◈★★◈★！围绕嘉松中路地铁站滑复栗◈★★◈★，周边有网易上海国际文创科技园◈★★◈★、北斗西虹桥基地◈★★◈★、云门数字科技项目◈★★◈★、精测半导体全球研发总部◈★★◈★、绿地虹桥数智港等园区◈★★◈★。华发·虹桥四季售楼处电线☎直线米◈★★◈★！

　　长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）◈★★◈★、日本骊住亚太研发中心◈★★◈★、商汤科技◈★★◈★、术康医疗等企业已入驻◈★★◈★。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部◈★★◈★，如科顺股份◈★★◈★、欣巴科技◈★★◈★、云门科技等◈★★◈★。（信息来源◈★★◈★：绿色青浦官微）

　　值得注意的是◈★★◈★，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办◈★★◈★，住宅用地不足十分之一◈★★◈★，随着联动价的节节攀升◈★★◈★，450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝◈★★◈★，华发·虹桥四季售楼处电线☎是

　　教育方面◈★★◈★，周边口碑极佳的教育资源环伺◈★★◈★，如宋庆龄学校◈★★◈★、协和双语◈★★◈★、崧泽学校等◈★★◈★。紧邻项目的南面◈★★◈★，还规划了一所15+1的幼儿园◈★★◈★。（*预售房屋不划分学区◈★★◈★，开发商不对项目交房后所属学区◈★★◈★、学校作任何承诺◈★★◈★，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门◈★★◈★、教育机构公开的最新信息为准◈★★◈★。）

　　还有“一纵四横”的自驾交通网络◈★★◈★。一纵为嘉松中路◈★★◈★，四横分别是盈港东路◈★★◈★、G50沪渝高速◈★★◈★、崧泽高架◈★★◈★、沪青平公路◈★★◈★。四通八达◈★★◈★，周末自驾游很方便◈★★◈★。

　　景观方面◈★★◈★，项目邀请了朗道国际设计有限公司◈★★◈★，将水乡文化与简约风格相融合◈★★◈★，打造一个高端定制水岸度假式花园社区◈★★◈★。通过不同的造景手法◈★★◈★，形成丰富的空间院落◈★★◈★，打造多层级的空间效果◈★★◈★，形成一轴一环多园的空间格局◈★★◈★。

　　十字主轴的归家仪仗◈★★◈★。通过门头◈★★◈★、水岸◈★★◈★、花园等的组合◈★★◈★，打造十字主轴的归家仪仗◈★★◈★，形成极具品位的入户体验◈★★◈★；并融入至臻工艺滑复栗◈★★◈★，从主入口◈★★◈★、地库◈★★◈★、公区◈★★◈★、架空层打造专属的仪式感◈★★◈★。

　　经典飞机户型◈★★◈★，卧室分布在餐客厅两边◈★★◈★，保障居者隐私性◈★★◈★。三开间朝南的全明户型◈★★◈★，南北通透◈★★◈★，采光和通风条件很优越◈★★◈★。

　　入户预留礼序玄关◈★★◈★，增进生活仪式感◈★★◈★。u字型厨房的设计◈★★◈★，很符合人体的操作动线◈★★◈★。全明卫浴设计◈★★◈★，功能性强◈★★◈★。主卧套房式设计◈★★◈★，男女主人起居纵享私密感◈★★◈★。

　　值得一提的是◈★★◈★，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间◈★★◈★，性价比可以说是非常高了◈★★◈★。在土地联动价上涨的时代◈★★◈★，能够用不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房滑复栗◈★★◈★，机会错过不再◈★★◈★！

　　三开间朝南+餐客厨阳台一体化+双卫设计◈★★◈★，同时无过道浪费◈★★◈★，加上高标准的精装交付标准◈★★◈★，真正实现交付后拎包入住◈★★◈★。

　　客餐厨LDK 一体化◈★★◈★，空间方正◈★★◈★，空间场景复合◈★★◈★。中央空调◈★★◈★、地暖◈★★◈★、新风三件套配齐◈★★◈★，全屋墙纸◈★★◈★，客餐厅地面地砖◈★★◈★，卧室地面实木复合地板◈★★◈★，品质感拉满◈★★◈★！

　　在户型设计上◈★★◈★，能更好满足大家庭对居住品质的高要求◈★★◈★。客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型◈★★◈★，既做到了阔绰的空间感◈★★◈★，又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性实博体育官网◈★★◈★。

　　总体来看◈★★◈★，无论是地段站位◈★★◈★，17号线轨交地铁◈★★◈★；还是城市界面◈★★◈★，居住品质◈★★◈★，华发·虹桥四季售楼处电线☎都是毫无短板◈★★◈★，价格也十分香◈★★◈★。刚需上车的小伙伴们◈★★◈★，一定要盯紧这个性价比超高的盘◈★★◈★！

　　（样板房免责◈★★◈★：创意样板房实拍图◈★★◈★，旨在对样板房大概布局进行示意◈★★◈★，效果图与实际情况存在一定差异◈★★◈★，具体以最终实际交付效果为准◈★★◈★，家私◈★★◈★、家电等软装并非交付标准◈★★◈★，亦不作为开发商的销售承诺◈★★◈★。）

　　装标上◈★★◈★，中央空调◈★★◈★、全屋地暖◈★★◈★、新风系统三大件一应俱全◈★★◈★，全屋墙纸◈★★◈★，客餐厅地面地砖◈★★◈★，卧室地面实木复合地板◈★★◈★，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术◈★★◈★。更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风◈★★◈★、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机◈★★◈★、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆◈★★◈★、百年约克◈★★◈★、圣象◈★★◈★、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航◈★★◈★。

　　上海深入贯彻落实党中央◈★★◈★、国务院决策部署◈★★◈★，适应房地产市场供求关系的新变化◈★★◈★，推动构建房地产发展新模式◈★★◈★，加快建立租购并举的住房制度◈★★◈★，加快构建房地产发展新模式◈★★◈★，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求◈★★◈★，促进房地产市场平稳健康发展◈★★◈★。经市政府同意◈★★◈★，9月29日◈★★◈★，市住房城乡建设管理委实博体育官网◈★★◈★、市房屋管理局◈★★◈★、市财政局◈★★◈★、市税务局◈★★◈★、人民银行上海总部◈★★◈★、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）◈★★◈★。《通知》自2024年10月1日起施行◈★★◈★。

　　《通知》明确◈★★◈★，为更好满足居民刚性和改善性住房需求◈★★◈★，促进职住平衡◈★★◈★、服务安居◈★★◈★，进一步调整优化住房限购政策◈★★◈★。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限◈★★◈★。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的◈★★◈★，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限◈★★◈★，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”滑复栗◈★★◈★。

　　二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇◈★★◈★。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值◈★★◈★、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭◈★★◈★，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇◈★★◈★。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策◈★★◈★。对在新片区工作◈★★◈★、存在职住分离的群体◈★★◈★，在执行现有住房限购政策的基础上◈★★◈★，可在新片区增购1套住房◈★★◈★，促进职住平衡◈★★◈★。

　　一是落实国家关于降低存量房贷利率政策◈★★◈★。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近◈★★◈★，进一步减轻购房人房贷利息支出◈★★◈★。

　　二是降低房贷首付比例◈★★◈★。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”◈★★◈★。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”◈★★◈★；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”◈★★◈★。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整◈★★◈★。

　　《通知》要求◈★★◈★，为降低住房交易税收成本◈★★◈★，支持居民多样化改善性住房需求◈★★◈★，一是调整增值税征免年限◈★★◈★，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年◈★★◈★；二是按照国家工作部署◈★★◈★，及时取消普通住房标准和非普通住房标准◈★★◈★，减少住房交易成本◈★★◈★，更好满足居民改善性住房需求◈★★◈★。

　　允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度滑复栗◈★★◈★，促进降低存量房贷利率◈★★◈★。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地◈★★◈★。

　　随后◈★★◈★，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）◈★★◈★。倡议提出◈★★◈★，各商业银行原则上应于

　　◈★★◈★，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷◈★★◈★，将其加点幅度调整为不低于-30BP◈★★◈★，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）◈★★◈★。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近◈★★◈★，预计平均降幅0.5个百分点左右◈★★◈★。为适应房地产市场供求关系的新变化◈★★◈★，在批量调整和常态化调整阶段◈★★◈★，均不再区分首套◈★★◈★、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套◈★★◈★、二套的城市除外)

　　央行◈★★◈★：降利率◈★★◈★、降首付中国人民银行9月29日发布公告◈★★◈★，完善商业性个人住房贷款利率定价机制◈★★◈★，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度◈★★◈★，促进降低存量房贷利率◈★★◈★。

　　对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率◈★★◈★，将统一调整到不低于-30个基点◈★★◈★，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)滑复栗◈★★◈★，

　　引导首套◈★★◈★、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近◈★★◈★，减轻存量房贷借款人利息负担◈★★◈★。